Квартплата в России и Европе – сколько стоят услуги ЖКХ

[polt65]

http://realty.rambler.ru/news/living/2030997

 

В России есть устойчивый миф – мы зарабатываем меньше денег, чем европейцы или американцы, но зато медицина и образование в стране бесплатные, а коммунальные услуги значительно дешевле, чем на западе. С фактами не поспоришь: в среднем квартплата в российских городах существенно меньше чем, к примеру, в немецких. Об этом периодически напоминают чиновники, обосновывая неизбежный рост тарифов ЖКХ. Но приходится признать, что стоимость коммунальных услуг выражается не только в цифрах, которые потребитель видит в квитанции. Реальные показатели доступности ЖКХ – это качество обслуживания жилья и процент, который квартплата занимает в бюджете семьи.

Квартплата - показания счетчиков в России и Европе

В среднем коммунальные платежи в Европе съедают примерно 8-10% дохода семьи. Но в отдельных странах этот показатель может быть существенно выше: к примеру, жители Прибалтики отдают на коммунальные расходы почти 20% ежемесячного заработка. Цифры в счетах за услуги ЖКХ существенно зависят от географического положения государства: южане итальянцы, греки или испанцы практически не платят за отопление. Однако фактическая доступность квартплаты определяется экономической обстановкой в стране и уровнем жизни людей. К примеру, по данным Центрального института статистики Италии, 9% населения не могут вовремя оплачивать коммунальные услуги.

Эксперты рынка проанализировали, сколько тратит на жильё абстрактный россиянин, француз, немец и американец. Для сравнения взяли среднестатистические данные о заработках граждан и расходах на ЖКХ (в рублях). Результаты неутешительные: типичный житель России при наиболее скромном доходе вынужден отдавать самый большой процент семейного бюджета на оплату счетов.

Средние расходы на жильё:

Россия - 16,6% бюджета семьи

Среднестатистический россиянин зарабатывает 33 000 рублей. Он живёт в кирпичной пятиэтажке без лифта и парковки. Износ здания – более 50%. Зимой плата за двухкомнатную квартиру площадью 47 кв. м доходит до 5 500 рублей в месяц. Это 16,6% от его доходов.

Германия - 13,6 % бюджета семьи

Зарплата среднестатистического немца – около 90 000 рублей. Его расходы на квартплату – 12 500 рублей. Столько стоит содержание типичной квартиры площадью 65 кв. м с двумя спальнями, совмещённым санузлом, кухней-гостиной и местом на общей парковке. Коммунальные платежи – 13,6 % от зарплаты.

Франция - 13,5 % бюджета семьи

При зарплате в 100 000 рублей средний француз тратит на оплату коммунальных счетов 13 500 рублей, это 13,5 % от его заработка. При этом он живет в обычной европейской квартире площадью 65 кв. м с двумя спальнями и кухней-столовой. В доме будет консьерж, охрана, лифт, собственный сад и парковка.

США - 12,9% бюджета семьи

Среднестатистический американец живёт в квартире площадью 70 кв. м с гостиной, двумя спальнями и санузлами. Он зарабатывает 120 000 рублей в месяц и 15 500 рублей тратит на ЖКУ. Это 12,9% дохода. В доме есть теннисный корт, бассейн и паркинг.

Тарифы на воду, газ и свет в Москве и Европе – кто платит больше всех

Российские тарифы, к счастью, существенно ниже европейских. Разница особенно заметна в расценках на отопление, которое съедает около трети расходов семьи на ЖКУ. Россияне платят за газ почти в 10 раз меньше западных соседей. От разорения жителей Старого Света спасает экономия. В холодной, но богатой северной и центральной Европе люди ставят счётчики и строят энергоэффективное жильё, а на юге включают батареи лишь на пару месяцев в году. В скандинавских странах многоквартирные дома часто отапливаются за счёт альтернативных, «собственных» источников – так дешевле.

Кубометр газа:

В Москве – 3,87 рублей

В Лондоне – 24,01 рублей (0,41 фунта стерлингов)

В Барселоне – 24,7 рублей (0,52 евро)

В Вене – 32,8-42,8 рублей (0,69 - 0,9 евро)

В Брюсселе - 31,9 - 43,8 рублей (0,67- 0,92 евро)

В Берлине – 27,6-38 рублей (0,58-0,8 евро)

Европейские потребители вынуждены оплачивать не только расход воды по счётчику, но и стоки. Кроме того, в большинстве стран ЕС нет отдельных квитанций за горячую воду. В каждом многоквартирном доме имеется автономный водонагреватель, так что вместо централизованного горячего водоснабжения люди доплачивают за электроэнергию или газ. Кубометр воды:

В Москве - 28,40 рублей

В Париже – 142 – 261 рублей (от 3 до 5,5 евро)

В Брюсселе – 192,8 рублей (4,05 евро)

В Барселоне – 40-60 рублей (от 0,8 до 1,5 евро) + 5 евро абонентской платы в месяц

В Берлине 135 рубля (3,22 евро)

Расценки на электроэнергию в Европе в целом сравнимы с российскими. Жители Лондона платят за кВт в среднем вдвое больше владельцев недвижимости в Москве, похожая ситуация в Вене и Брюсселе. Один из самых низких тарифов в Барселоне - 3,5 рубля за кВт плюс фиксированная абонентская плата в 7 евро в месяц (333 рубля). В некоторых странах, например, во Франции, развита ядерная энергетика.

Помимо обычных коммунальных услуг в некоторых странах горожане вынуждены платить муниципальный налог на содержания своего микрорайона – эти деньги идут на устройство газонов и клумб, вывоз мусора, ремонт дорог и зарплату местным чиновникам. Кроме того, существует сбор по уходу за домом, из которого оплачиваются услуги по содержанию лифта, холла, коридоров.

Как организована система ЖКХ в разных странах

В мире пока не придумано единой идеальной схемы организации ЖКХ – да это и невозможно, слишком многое зависит от региональных особенностей. К примеру, счастливым гражданам ОАЭ вообще не приходится оплачивать коммунальные расходы: графа «отопление» в арабском государстве отсутствует в принципе, а траты на свет и воду компенсируются за счёт казны или ложатся на плечи многочисленных нерезидентов - гастарбайтеров из Индии, Пакистана или других стран. Похвастаться свободой от квартплаты могут также граждане зажиточного Кувейта и Ливии. Государство взяло на себя расходы на ЖКХ и в Туркменистане: страна достаточно богата полезными ископаемыми, а население слишком бедно, чтобы платить по счетам.

Россия фактически унаследовала советскую систему ЖКХ, где коммунальный и жилищный фонд находились в собственности государства и содержались за счёт огромных бюджетных дотаций. Сегодня он также управляется на трех уровнях: федеральном, субфедеральном и местном. А вот в США, напротив, официальные органы практически не вмешиваются в коммунальный сектор. Чиновники выдают компаниям необходимые лицензии и сертификаты, а в остальном ЖКХ развивается в условиях бизнес-конкуренции.

В Европе коммунальные тарифы контролируются как самим рынком, так и государством. В разных странах Старого Света есть свои особенности ЖКХ: где-то вся инфраструктура приватизирована, где-то находится на балансе и под управлением государства.

В Британии развито частное ЖКХ, а тарифы контролирует национальный регулятор. В Германии тарифы устанавливают сами коммунальные предприятия, при этом они являются акционерными компаниями и принадлежат муниципалитетам. Во Франции жилищно-коммунальный сектор существует в рамках государственно-частного партнёрства, а тарифы на услуги определяются на основе конкурса.

Во всех европейских странах присутствует местная специфика и собственные коммунальные тарифы, однако между ними есть много общего. Главное, на западе потребители могут самостоятельно выбирать поставщиков воды, тепла и электроэнергии. Если качество или цена услуг ЖКХ не устраивает жителей многоквартирного дома, они просто меняют обслуживающую организацию. А стоимость содержания жилья становится серьёзным фактором при покупке недвижимости.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

[crazzifrag]

На оплату жилья трачу менее 5 процентов, знакомая из латвии зимой тратит 50, причем утверждает что еще нормально зарабатывает. Кстати в той же франции, они экономят воду даже когда чистят зубы, так что не все так однозначно

[bur]

Во всех европейских странах присутствует местная специфика и собственные коммунальные тарифы, однако между ними есть много общего. Главное, на западе потребители могут самостоятельно выбирать поставщиков воды, тепла и электроэнергии. Если качество или цена услуг ЖКХ не устраивает жителей многоквартирного дома, они просто меняют обслуживающую организацию. А стоимость содержания жилья становится серьёзным фактором при покупке недвижимости.

 

Красиво. Одно но. Купить жильё могут, как и в России не многие. В основном снимают в аренду. Сколько дядя загнёт столько платить и будешь. И мнение жителей многоквартирного дома о ценах глубоко фиолетово. А все эти песни об экономии и энергоэффективности в основном (не всегда) имеют одну цель. Снизить накладные расходы для владельцев ЖКХ и увеличить их чистую прибыль и сверхприбыль. Ещё за экологию потереть можно. Гы. У меня монитор при включении рапортует, сколько где-то было сэкономлено деревьев, благодаря тому, что я его на ночь выключил. Какая связь?

[Berlinka]

Германия - 13,6 % бюджета семьи

Зарплата среднестатистического немца – около 90 000 рублей. Его расходы на квартплату – 12 500 рублей. Столько стоит содержание типичной квартиры площадью 65 кв. м с двумя спальнями, совмещённым санузлом, кухней-гостиной и местом на общей парковке. Коммунальные платежи – 13,6 % от зарплаты.

 

где это они такие цены нашли?

у меня 65 кв.м., 350 евро квартплата

парковка оплачивается отдельно

отопление и вода ещё 150 евро

у меня очень дешевая квартира

сегодня работе разговор был по теме - квартира 63 метра 700 евро

[bur]

Германия - 13,6 % бюджета семьи

Зарплата среднестатистического немца – около 90 000 рублей. Его расходы на квартплату – 12 500 рублей. Столько стоит содержание типичной квартиры площадью 65 кв. м с двумя спальнями, совмещённым санузлом, кухней-гостиной и местом на общей парковке. Коммунальные платежи – 13,6 % от зарплаты.

 

где это они такие цены нашли?

у меня 65 кв.м., 350 евро квартплата

парковка оплачивается отдельно

отопление и вода ещё 150 евро

у меня очень дешевая квартира

сегодня работе разговор был по теме - квартира 63 метра 700 евро

 

Не берут. Придумывают. Это сказки о райской дешёвой жизни в земном раю под названием Европа. У вас там и галушки сами в рот залетают. И работать не нужно. Можно на пособие по безработице сказочно жить. Дом, машина и полный холодильник жратвы. Под эти песни Союз разваливали. А сейчас Украину с дерьмом смешивают.

[ЧКБ]

На оплату жилья трачу менее 5 процентов, знакомая из латвии зимой тратит 50, причем утверждает что еще нормально зарабатывает. Кстати в той же франции, они экономят воду даже когда чистят зубы, так что не все так однозначно

Во Франции и других странах Европы,кроме Германии-все экономят воду.И если вы придете внезапно к знакомому в обед-вас не приглосят к столу.Опять же кроме Германии.Там хозяйка разделит обед на всех.

[Berlinka]

 

Во Франции и других странах Европы,кроме Германии-все экономят воду.И если вы придете внезапно к знакомому в обед-вас не приглосят к столу.Опять же кроме Германии.Там хозяйка разделит обед на всех.

 

кто это вам сказал, что в германии не экономят воду?

[Какамалака]

Среднестатистический американец живёт в квартире площадью 70 кв. м с гостиной, двумя спальнями и санузлами. Он зарабатывает 120 000 рублей в месяц и 15 500 рублей тратит на ЖКУ. Это 12,9% дохода. В доме есть теннисный корт, бассейн и паркинг.

 

Дешевый креативный треп.

Особенно умилило про среднестатического америкоса живущего в доме с бассейном и кортом.

Кстати, креативный болтун совсем выпустил из виду одну мааааленькую, но существенную деталь-а именно, АРЕНДНУЮ ПЛАТУ, которая в несколько раз превышает стоимость коммунальных услуг. В собственном жилье среднестатический американец и европеец не живет-ибо там собственников-менее 50%. В России-более 80%+ муниципальное жилье с микроскопической арендной платой.

[deepdiver]

Среднестатистический американец живёт в квартире площадью 70 кв. м с гостиной, двумя спальнями и санузлами. Он зарабатывает 120 000 рублей в месяц и 15 500 рублей тратит на ЖКУ. Это 12,9% дохода. В доме есть теннисный корт, бассейн и паркинг.

 

Дешевый креативный треп.

Особенно умилило про среднестатического америкоса живущего в доме с бассейном и кортом.

Кстати, креативный болтун совсем выпустил из виду одну мааааленькую, но существенную деталь-а именно, АРЕНДНУЮ ПЛАТУ, которая в несколько раз превышает стоимость коммунальных услуг. В собственном жилье среднестатический американец и европеец не живет-ибо там собственников-менее 50%. В России-более 80%+ муниципальное жилье с микроскопической арендной платой.

С одним уточнением - в России 80%+ населения имеют жилье в собственности, а не муниципальное жилье. Следовательно, даже микроскопическую арендную плату не уплачивают.

[пользователь]

Бугога! Знакомая уехала учиться в Испанию. Рассказывает, что уже обросла свитером, так как топить так, как топят у нас у них не принято, так как очень накладно, поэтому, как пишут в этой неумной статье: "включают батареи лишь на пару месяцев в году". А все остальное время - выживают как могут. Например - спят одетыми под несколькими одеялами и тому подобное.

[Irene]

У меня квартира 78,5 м, плачу 4000-4500 р в месяц, но у нас реально честный председатель ТСЖ (мы три года назад отделялись от второго корпуса нашего же дома, ибо там у руководства к ручкам прилипало).

[Михась]

А чего про налоги умолчали? А то я могу пролить свет на это "благоденствие".. (1 год жил в Канаде)

[kaol999]

взял квитанцию и посчитал за холодную воду 5,4 куб.метров в месяц заплатил 94 рубля. Если бы жил в Берлине заплатил бы 729 рублей, а в Брюсселе - 1041 рублик. Спасибо автору статьи за информацию. Сохраню, пригодится умывать некоторых умников. Приятель рассказывал приехал к ним на завод водитель из Чехии за продукцией, приехал поздно вечером, запустили на территорию предприятия чтоб не держать и с утра начать загрузку продукции. Утром водитель пошел в общественный умывальник умываться, долго искал пробку, не нашел, сходил в машину, взял там, вернулся, заткнул слив налил в раковину воды и начал чистить зубы, вот тут народ не выдержал. К нему подошли и на ломаном инглише объяснили что своим поведением он вызывает негативную реакцию у окружающих, (ну нельзя умываться грязной водой) и чуть не силком заставили вынуть пробку затычку и умываться как все проточной водой. Если такая цена за 13 процентов платы за "услуги ЖКХ" и право выбора поставщика воды то на фиг, на фиг, я душ люблю и в ванне полежать часок , два с книжкой.

[abc354]

Среднестатистический американец живёт в квартире площадью 70 кв. м с гостиной, двумя спальнями и санузлами. Он зарабатывает 120 000 рублей в месяц и 15 500 рублей тратит на ЖКУ. Это 12,9% дохода. В доме есть теннисный корт, бассейн и паркинг.

 

Дешевый креативный треп.

Особенно умилило про среднестатического америкоса живущего в доме с бассейном и кортом.

Кстати, креативный болтун совсем выпустил из виду одну мааааленькую, но существенную деталь-а именно, АРЕНДНУЮ ПЛАТУ, которая в несколько раз превышает стоимость коммунальных услуг. В собственном жилье среднестатический американец и европеец не живет-ибо там собственников-менее 50%. В России-более 80%+ муниципальное жилье с микроскопической арендной платой.

С одним уточнением - в России 80%+ населения имеют жилье в собственности, а не муниципальное жилье. Следовательно, даже микроскопическую арендную плату не уплачивают.

Зато платят налог на недвижимость.

Кстати, скоро повышение обещали.

Будут считать не от стоимости по БТИ, а то кадастровой (т.е. почти рыночной).

Вроде 0,1% для жилья до 300 кв.м.

Плюс какие-то льготы по площади, пенсионерам и т.д.

[abc354]

Насмешил также упор на "конкуренцию" поставщиков ЖКУ.

Вот если к дому подходит одна труба с водой, одна с газом, один эл.кабель - вот какая тут может быть конкуренция?

Как тут можно выбрать поставщика физически?

Проложить 10-20 коммуникаций от разных поставщиков?

[теоретег с ганзы]

В основном снимают в аренду. Сколько дядя загнёт столько платить и будешь. И мнение жителей многоквартирного дома о ценах глубоко фиолетово.

Неа. Есть пара законов, в Германии по крайней мере, регулирующих эту тему. Поэтому цены на жильё не растут в соответствии с аппетитами владельцев. Жители многоквартирных домов голосуют рублём.

Разница мнжду Россией и Германией в том, что в России пока не существует рынка сЪёма жилья, как в ивропах.

Edited May 16, 2014 by теоретег с ганзы

[ЧКБ]

Во Франции и других странах Европы,кроме Германии-все экономят воду.И если вы придете внезапно к знакомому в обед-вас не приглосят к столу.Опять же кроме Германии.Там хозяйка разделит обед на всех.

 

кто это вам сказал, что в германии не экономят воду?

По сравнению с бритами,французами и испанцами?Конечно не экономят.А вот по сравнению с янкесами и нами-страшные жмоты.В первую очередь сужу как где моются.

[теоретег с ганзы]

 

Не берут. Придумывают. Это сказки о райской дешёвой жизни в земном раю под названием Европа. У вас там и галушки сами в рот залетают. И работать не нужно. Можно на пособие по безработице сказочно жить. Дом, машина и полный холодильник жратвы. Под эти песни Союз разваливали. А сейчас Украину с дерьмом смешивают.

Не совсем сказки. Если семья из четырёх-пяти человек живёт в деревне, то отдельный дом вполне возможен. Как и машина. Полный холодильник жратвы был и у меня одного.

[art]

Дешевенькая статья для тех, кто ни разу из России не выезжал. В Австрии, Дании и Швейцарии живут конечно неплохо. Но вся Восточная Европа имеет среднюю зарплату 20-30 тысяч рублей и квартплату 250-350 евро.

При этом надо учитывать, что после развала социализма в большинстве этих стран жилье не переходило в собственность автоматически и его стоимость выплачивалась в рассрочку.

[Tarhas]

вы эта, когда курсы скачут - приводите пожалста все ценники, по крайней мере в рамках одного поста - в одной валюте